Сколько по времени продается квартира в Москве?

Если не задирать цену, то можно назвать среднюю цифру - 3 месяца, с учетом или без государственной регистрации сделки купли-продажи. Но это очень усредненная цифра. Если вспомнить стагнацию 2006г. на рынке недвижимости и кризисные 2008-2010годы, я уже не говорю о дефолте 98года, то картина выглядит иначе. Если в 2006г. цены просели примерно на 5-10% и квартиры продавались более полугода, то в 2008г. никто не мог назвать когда же наконец когда? Покупатели звонили риэлторам по всем вариантам и предлагали назвать минимальную цену. И только по минимальным ездили смотреть. Сейчас ситуация вполне себе спокойная, но как обычно имеют место быть сезонные факторы. Как обычно наиболее активен конец года, особенно ноябрь-декабрь. Наименее активен январь. Если еще сразу после новогодних каникул звонят те кто не успел купить в декабре, то потом наступает полный штиль и рынок недвижимости начинает оживать лишь в начале-середине февраля и достигает некоторой стабильности в апреле... Традиционно, в сезон отпусков, особенно в июле, так же наблюдается спад.

Кстати, на дворе весна 2013 года. Квартиры которые продавались еще летом 2012 года, продаются до сих пор. Осенью прошлого года ушли квартиры продаваемые по наименьшей цене среди равных. Остальные так и мелькают в объявлениях. 

01 декабря 2013 года, продолжаем тему.

Сделки проходят по минимальным ценам. То есть если в районе однокомнатные квартиры стоят от 5 до 7 млн., то по 5 млн. они востребованы. Нельзя сказать что это стабильная тенедеция сейчас. В октябре-декабре, в условиях повышенного спроса, если сделки проходят по минимальной цене, то собственникам квартир стоит задуматься о снижении, если цель стоит продать а не продавать.

Template Design free templates Joomla